我于今年4月看中一套在中介掛賣(mài)的二手房，并于4月7號(hào)在中介的牽線下與房東在中介處簽了購(gòu)房合同，總房?jī)r(jià)82萬(wàn)，房東要求首付5成，其他可以辦理按揭貸款。由于當(dāng)天是第一次面談，中間有讓中介幫忙跟房東商量過(guò)價(jià)錢(qián)，在房東確定不予少的情況下，還是以82萬(wàn)成交，我于4月7號(hào)當(dāng)天于房東、中介簽訂三方購(gòu)房合同并付房東第一筆房款2萬(wàn)元，剩下39萬(wàn)約定4月18號(hào)前支付，我支付第二筆房款時(shí)房東結(jié)清之前一切費(fèi)用并將房子鑰匙及房子交付于我。18號(hào)之前我讓中介約房東再次過(guò)來(lái)簽合同付款，房東說(shuō)其在旅游沒(méi)有回來(lái)，中介便和其約定4月18號(hào)上午10點(diǎn)，我也給房東打過(guò)電話。以為房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，我要求去做公證，房東說(shuō)她結(jié)婚30多年了結(jié)婚證找不到了，而且她老公在上海，不可能回來(lái)一趟，那房產(chǎn)證上只有她一個(gè)人的名字，是她個(gè)人財(cái)產(chǎn)，她可以單獨(dú)處理的，如果非要拿結(jié)婚證，她賣(mài)都不想賣(mài)了，太麻煩了。我說(shuō)那我們是簽訂了合同的，合同上說(shuō)的是如果一方反悔，將按總房?jī)r(jià)的30%賠償履約方。她說(shuō)那她可以說(shuō)那合同她掉了，不認(rèn)賬！我暈菜了。。。我們簽合同時(shí)問(wèn)過(guò)她房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)，她說(shuō)快的話這個(gè)月底或5月初，最晚7月份，現(xiàn)在她說(shuō)要年底或者明年去了。她當(dāng)時(shí)是一次性付清的，估計(jì)是想我現(xiàn)在只付他5成，剩余 的錢(qián)要等房產(chǎn)證下來(lái)，我們?nèi)マk理了貸款，過(guò)了戶(hù)銀行才能給她付款，這個(gè)時(shí)間拖的太長(zhǎng)了，她不樂(lè)意了~！現(xiàn)在她一直在給我拖延時(shí)間，又說(shuō)出去旅游了，請(qǐng)問(wèn)律師，像這種情況我們簽訂了合同，又付了第一筆購(gòu)房款，她如果反悔，我怎樣維權(quán)？還有她說(shuō)那房子購(gòu)房合同上只有她一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證辦下來(lái)也只有一個(gè)人的名字的，這種情況，她不給我出示結(jié)婚證（她說(shuō)幾十年了找不到了），她老公不到場(chǎng)的話，我能買(mǎi)嗎？中介說(shuō)現(xiàn)在新的婚姻法是房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的名字，誰(shuí)就可以處理的，是這樣嗎？