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在河北燕郊買的房，貸款銀行批不下來，一直拖著不給退房，現(xiàn)在又說可以退了還要扣定金
09-27 22:43 懸賞 0 發(fā)布者:weiyan…… 給我留言 地區(qū):河北－廊坊 回答:(4)
在河北燕郊買的房，貸款銀行批不下來，一直拖著不給退房，現(xiàn)在又說可以退了還要扣定金，北京的朋友退房由于貸款下不來都是無條件全額退的，想咨詢下我該怎么辦
問題補充：
補充協(xié)議寫如果貸款下不來，開發(fā)商有權解除商品房買賣合同，無息全額退還房款，開發(fā)商不同意，雙方協(xié)商解決貸款下不來，是因為銀行資信評分不夠，個人在貸款過程中完全配合，開發(fā)商開始允諾說貸款沒問題
現(xiàn)在已經同意退房，就說要扣錢，也說不清要扣什么錢
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最佳答案
- [河北-廊坊]
- 李艷波律師
- 電話：13931640189
- 5219積分
回復時間：2011年09月28日 09時36分
如果協(xié)商不成，你可以提起訴訟要求退還房款，你說的這種情況要根據(jù)合同的約定確定是否屬于一方違約的情形，如果不是由于雙方違約造成的，則根據(jù)你們的協(xié)議，解除權在于開發(fā)商，而你能否解除，就看貸款不能的原因了，定金是應當退還的，可以來電咨詢。
追問：
你好，李艷波律師
貸款下不來，是因為銀行資信評分不夠，個人在貸款過程中完全配合，開發(fā)商開始允諾說貸款沒問題
現(xiàn)在開發(fā)商已經說可以退房，就說要扣錢，也說不清要扣什么錢
回答：
你好，如果不是由于你的原因造成貸款不能的話，開發(fā)商不能扣你的任何費用，你完全有權利要求全額退款的，這屬于合同不能履行的情況，并且雙方并沒有違約情況，根據(jù)法律規(guī)定，應當全額退款，協(xié)商不成，可以提起訴訟。
其它答案
- [北京-朝陽區(qū)]
- 李同紅律師
- 433222積分
回復時間： 2011-09-27 23:10
要看協(xié)議內容。
- [河北-承德]
- 孫新律師
- 8388607積分
回復時間： 2011-09-27 23:54
攜帶合同當面咨詢律師，為之全面分析解答，確定救濟方案。
- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復時間： 2011-09-28 08:15
你好，這種情況，是開發(fā)商享有合同解除權，你有沒有合同解除權?。拷ㄗh你帶著合同當面咨詢律師，能否解除合同退還款項，如果有什么不明白的地方，可以電話咨詢我。
追問：
你好，孫律師
如果照您說的這樣，協(xié)議還有效嗎
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