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離婚房產(chǎn)糾紛

上海 12-06 17:46  懸賞 10  發(fā)布者:俊俊彩虹 給我留言  回答:(8)
各位律師 請在百忙之中抽點空幫我分析一下 我和老公在04年結(jié)婚 11年11月自愿簽訂了離婚協(xié)議書 也辦理了離婚證 離婚協(xié)議上寫的是夫妻存續(xù)期間房產(chǎn)已分割 但實際上還沒有分割 本來是準(zhǔn)備先公證房產(chǎn)以后在離婚的 到了公證處 公證人員說房子反正要賣掉的 就不需要公證了 離婚的時候就說房產(chǎn)已經(jīng)分割 就聽從了公證人員的話 直接去辦理離婚證了 所以會出現(xiàn)離婚協(xié)議上的財產(chǎn)已分割 現(xiàn)在對于財產(chǎn)起了爭執(zhí) 最主要是還有一套婚后的拆遷房 該房系公公婆婆的宅基地拆遷房 當(dāng)時是以戶口和常住人口安置的 每人得到35個平方 女兒是獨生子女(2份)我和老公戶口都不在 但是一直居住在該房子里 從同居到婚后生寶寶 我也已經(jīng)居住了差不多5-6年 應(yīng)該是05-06年之間遇到拆遷 具體我們倆有沒有給安置進去我不知道 都是他們家人一手操辦的 不知道是不是因為我是媳婦 他們家人就什么都不肯告訴我 (對于這套拆遷房 我除了知道是拆遷了 其他的一概不知)假如以當(dāng)時賠款50萬的話 現(xiàn)在居住的房子120平方 每平方2000元(平價優(yōu)惠)就是24萬 剩余的26萬是現(xiàn)金存入銀行 房產(chǎn)證應(yīng)該是在11年發(fā)下來的 房產(chǎn)證上是公公 老公和女兒的名字 06年5月我去了日本工作 他以我人不在國內(nèi)為由 沒把我的名字加上去(戶口本和身份證在國內(nèi)) 應(yīng)該是在06年10月左右他們搬進了這套房子里 08年4月我從日本回來住了一段時間 因為經(jīng)常吵架 后來我就一直住在媽媽家 難得去那邊 現(xiàn)在已經(jīng)領(lǐng)了離婚證 他就說這個房子是他爸爸媽媽的 也是婚前他爸爸媽媽和他的個人財產(chǎn) 我沒權(quán)利去分割 想請各位律師幫幫忙 分析一下 我到底能不能去分割他的那一份?如果可以分割的話應(yīng)該怎么分割?
問題補充:
2009年我和他各自出一半的錢又買了一套二手房(為了女兒上學(xué)買的)支付方式是銀行轉(zhuǎn)賬給賣家 分首付和后付 全部結(jié)清沒貸款(我的是自己的積蓄+媽媽+向姐姐借了2萬 他的是拆遷余款)也就是我們現(xiàn)在住的這套房子 房產(chǎn)證上是我 他和女兒3個人的名字 我們沒有分割任何的一點財產(chǎn)。。他現(xiàn)在就是說這套房子我有份 他們家的那套拆遷房和我沒有一點關(guān)系 我無權(quán)分割。。
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全部答案
回復(fù)時間: 2011-12-06 17:47
帶上材料當(dāng)面咨詢律師吧,
回復(fù)時間: 2011-12-06 18:49
你好,你的情況比較復(fù)雜建議帶材料與律師面談。
回復(fù)時間: 2011-12-06 19:31
離婚協(xié)議上這樣寫確實你不利。但要綜合你們其他的房產(chǎn)來分析,看能否推斷房產(chǎn)確實未作分割。
追問:

2009年我和他各自出一半的錢又買了一套二手房(為了女兒上學(xué)買的)支付方式是銀行轉(zhuǎn)賬給賣家 分首付和后付 全部結(jié)清沒貸款(我的是自己的積蓄+媽媽+向姐姐借了2萬 他的是拆遷余款)也就是我們現(xiàn)在住的這套房子 房產(chǎn)證上是我 他和女兒3個人的名字 我們沒有分割任何的一點財產(chǎn)。。他現(xiàn)在就是說這套房子我有份 他們家的那套拆遷房和我沒有一點關(guān)系 我無權(quán)分割。。

回答:

明顯的一套夫妻共有房產(chǎn)也未進行分割,確實可以推翻協(xié)議上所說的已經(jīng)分割完畢的表述。

回復(fù)時間: 2011-12-06 21:36
如你屬于拆遷安置對象,拆遷房有你份額。協(xié)商不成,可以起訴要求分割。若需幫助,可來電或預(yù)約當(dāng)面向我咨詢。
追問:

如果我和老公都不是安置對象 或者只有老公是安置對象 那么即使是婚后拆遷的 房產(chǎn)證上有老公的名字 我也沒份額的是嗎?還有一個就是他說房產(chǎn)證上有他的名字是他爸爸媽媽贈與給他的 想問一下這個贈與需要簽協(xié)議的是么 簽贈與協(xié)議的時候需要經(jīng)過我的同意嗎?

回答:

你所述正確。

回復(fù)時間: 2011-12-07 11:46
你好,你這種問題我處理過很多,一般是這樣的:
1、拆遷補償要根據(jù)政策來確定,如果是拆遷安置對象,那么久可以得到相應(yīng)的權(quán)益
2、建議與之協(xié)商,具體情況希望您當(dāng)面咨詢律師,您的情況比較復(fù)雜
很多人都是不懂法律沒有經(jīng)驗,導(dǎo)致打不贏官司;我們這類案子做過很多,完全有信心幫你贏取權(quán)利
回復(fù)時間: 2011-12-07 14:12
不知離婚時你們所述的房屋是否有具體分割協(xié)議。如果已具體,且沒有相反有力證據(jù)推翻原協(xié)議,則無法主張此權(quán)利。否則可以起訴,要求分割房產(chǎn)。
回復(fù)時間: 2011-12-07 14:58
只需證明你自己名下或者對方名下的產(chǎn)權(quán)登記是否已經(jīng)變更或者你們之間的銀行賬戶是否有巨額資金來往,再加上其他證據(jù)進行佐證,即可推定該房產(chǎn)是否分割。另,拆遷時你在房內(nèi)居住應(yīng)屬于被安置的對象,建議可委托律師去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局調(diào)去拆遷安置協(xié)議即可明了,后根據(jù)該協(xié)議要求對方補償。如需幫助,可來電咨詢或帶上相關(guān)材料來所面談,
回復(fù)時間: 2011-12-07 16:47
1、拆遷房產(chǎn)和拆遷款不屬于夫妻共同財產(chǎn),因此,離婚時沒有處理也是對的。你可以委托律師起訴他們家,然后律師到法院開調(diào)查令到動遷公司調(diào)去動遷補償協(xié)議,這樣一切都清楚了,該你的份額,你可以要求獲得;
2、關(guān)于一起購買的房產(chǎn),你也可以要求分割;
3、建議委托律師處理,需要幫助,可以來電聯(lián)系溝通或預(yù)約面談。
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