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南寧市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定
南寧市人民政府
第一條為加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介活動，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指依法成立，從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。
第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的，必須遵守本規(guī)定。
第四條南寧市房產(chǎn)行政管理部門、土地行政管理部門負(fù)責(zé)對本市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審核以及對其中介服務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督。
第五條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備如下條件：
（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)、章程；
（二）有固定的服務(wù)場所；
（三）有十萬元以上的人民幣注冊資金；
（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；
（1）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷、中級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員應(yīng)占總?cè)藬?shù)的70％以上；
（2）從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，經(jīng)認(rèn)定的專業(yè)評估人員應(yīng)占總?cè)藬?shù)的70％以上，其中應(yīng)有2名以上房、地產(chǎn)估價師；
（3）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)有4名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》的人員。
臨時聘用或兼職的專業(yè)技術(shù)人員不得計入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)專業(yè)技術(shù)人員總數(shù)。
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向市（或者縣）房產(chǎn)行政管理部門、土地行政管理部門提出申請，并提供下列證件和資料：
（一）設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的申請書；
（二）機(jī)構(gòu)名稱；
（三）資信證明；
（四）服務(wù)場所證明；
（五）規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證書；
（六）其他有關(guān)材料。
第七條市（或者縣）房產(chǎn)行政管理部門、土地行政管理部門在收到設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請報告15日內(nèi)，對申請報告進(jìn)行審核，對于符合設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)條件的核發(fā)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》（以下簡稱《資質(zhì)證書》）；對于不符合設(shè)立房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)條件的
，書面告知申請人。
第八條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請人領(lǐng)取《資質(zhì)證書》后，持證向市（縣）工商行政管理部門申請設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向市（或者縣）房產(chǎn)行政管理部門、土地行政管理部門登記備案。
第九條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)改變名稱、合并或者分立，應(yīng)依照本規(guī)定第五條、第六條、第七條的規(guī)定重新辦理審批手續(xù)。
第十條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)終止活動的，由原核發(fā)證、照機(jī)關(guān)注銷原發(fā)證、照。
第十一條已從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，必須在本規(guī)定公布之日起30日內(nèi)按本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十二條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在服務(wù)活動中，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第十三條未經(jīng)工商行政管理部門關(guān)于設(shè)立或變更房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)登記、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照而擅自經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由工商行政管理部門依法查處。
第十四條違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，由有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第十五條本規(guī)定從1999年8月1日起執(zhí)行。
1999年6月26日
