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［案情]

　　原告：上海子陵漁具有限公司。

　　被告：上海滬江經(jīng)營公司。

　　本市定西路1310弄8號樓長樂大廈半地下室系該樓的設(shè)備層，內(nèi)有水泵、水管等設(shè)施。1992年12月始，原告向長寧區(qū)華陽街道辦事處下屬的建寧里委租借半地下室中的三套房間（由建寧里委自行攔隔而成），作為倉庫儲存物資和加工場地，按月向建寧里委交付租金人民幣2300元。租借后，原告自行出資在三套房間的門口筑起高約為0.5米的攔水壩。1995年12月3日晚，本市宣化路附近自來水管爆裂，有關(guān)單位搶修時(shí)關(guān)閉了總閥門，致使本市定西路1310弄8號樓（即長樂大廈）、10號樓2幢大樓停水。8號樓以地下水箱的水供應(yīng)該樓居民使用，使得地下水箱內(nèi)自來水抽空，浮球下垂。12月4日零時(shí)開始恢復(fù)供水時(shí)，兩只浮球中的一個(gè)球體沒有恢復(fù)正常工作狀態(tài)，引起進(jìn)水不斷，水滿溢入水管道，通過4寸溢水管全部進(jìn)入半地下室的水泵間，造成半地下室大面積進(jìn)水，且越過原告自行砌成的水壩而入其租借的房屋。積水時(shí)間持續(xù)十個(gè)小時(shí)左右，由于積水的緣故，致原告儲存的價(jià)值307256.59元物資受損。

　　事后，有關(guān)部門對該處溢水原因進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論為：

　　1、房屋設(shè)計(jì)，泵房進(jìn)水管（地下水池溢水管）與泵房出水管道不配套，進(jìn)水管徑為100mm，而排水管徑為50mm，難以適應(yīng)特殊情況下的給排水。

　　2、設(shè)施質(zhì)量及老化，球閥構(gòu)件質(zhì)量偏低，在使用期內(nèi)，某些構(gòu)件已銹蝕，使開啟靈敏度降低。

　　3、特殊情況。由于施工而停止對大樓的自來水供應(yīng)，而整幢大樓正常用水不能停止，這時(shí)地下水池的水補(bǔ)充給大樓水箱，當(dāng)?shù)叵滤氐乃砍槿r(shí)，球閥落到最低點(diǎn)，再當(dāng)外水管系統(tǒng)開啟時(shí)，球閥受過高壓力沖擊而影響正常關(guān)啟，從而影響地下水池不能關(guān)閉進(jìn)口水，造成溢水。

　　原告上海子陵漁具有限公司訴稱：原告借用的地下室屬被告負(fù)責(zé)的物業(yè)管理，因被告疏于管理，造成其財(cái)物受損，被告對此負(fù)有直接責(zé)任，故要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣307256.59元。

　　被告上海滬江物業(yè)管理經(jīng)營公司辯稱：該樓水箱浮球系統(tǒng)至今工作狀態(tài)良好。原告所述事故系外界突發(fā)原因造成，且其工作人員接報(bào)修后及時(shí)予以處理，故不存在疏于管理之說；另建寧里委及原告在明知半地下室倒進(jìn)水現(xiàn)象頻繁的情況，未征得業(yè)主及被告同意擅自改變原設(shè)計(jì)用途而出借、租賃半地下室牟利，原告的財(cái)物損失應(yīng)由原告及建寧里委共同承擔(dān)民事責(zé)任，與己無關(guān)，故不同意原告的訴訟。

　　[審判]

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為：本市定西路1310弄8號樓（長樂大廈）半地下室產(chǎn)權(quán)歸屬于該樓全體居民。原告財(cái)物受損系由原告、建寧里委、建筑設(shè)計(jì)、施工單位、被告的混合過錯(cuò)造成的，故原告、建寧里委、建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位、被告均應(yīng)負(fù)擔(dān)各自的民事責(zé)任。據(jù)此，本案在審理過程中經(jīng)法院主持調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議：（1）被告上海滬江物業(yè)管理經(jīng)營公司支付原告上海子陵漁具有限公司補(bǔ)償費(fèi)人民幣24000元，于1997年4月30日、6月30日之前各給付人民幣12000元。（2）本案鑒定費(fèi)人民幣5000元（被告已預(yù)交），原告上海子陵漁具有限公司與被告上海滬江物業(yè)管理經(jīng)營公司各半負(fù)擔(dān)。

　　[評析]

　　本案是一起民事侵權(quán)賠償案。

　　原告30多萬元的損失應(yīng)歸責(zé)于誰？這是解決本案的關(guān)鍵。

　　原告財(cái)物受損的直接原因是半地下室進(jìn)水而致，但溢水又是如何造成的呢？其一，建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，存在缺陷，未將泵房進(jìn)水管與泵房出水管道配套，難以適應(yīng)特殊情況的給排水；其二、施工單位施工時(shí)存在缺陷，使用的球閥構(gòu)件質(zhì)量偏低，某些構(gòu)件已銹蝕，使開啟靈敏度降低。

　　原告財(cái)物受損的間接原因有三： l、建寧里委擅自改變用途并出借半地下室牟利；2、原告在締約時(shí)未審核建寧里委的資格和明知半地下室不適宜做倉庫而租賃半地下室。3、被告作為物業(yè)管理人負(fù)有管理義務(wù)，對原告與建寧里委的行為未加制止。

　　綜上所述，原告財(cái)物受損的結(jié)果系多種原因所致，即建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)缺陷、施工單位的施工缺陷、原告與建寧里委締約上的過錯(cuò)及被告不作為的行為所致，屬混合過錯(cuò)責(zé)任，故上述單位及原、被告均有過錯(cuò)，均應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。另因本案原告未向建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位、建寧里委主張權(quán)利，僅向被告主張權(quán)利，故被告只要負(fù)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一部分賠償責(zé)任。