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的概念定義及主要法律特征

　　我國(guó)《》第212條規(guī)定，租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租賃物的一方為出租人，接受租賃物的一方為承租人，被交付使用的財(cái)產(chǎn)即為租賃物，租金就是承租人向出租人交納的使用租賃物的代價(jià)。
　　租賃合同具有下列法律特征：
　　1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。
　　2、租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同。
　　3、租賃合同是諾成合同和不要式合同。
　　4、租賃合同是一種具有確定期限的合同。租賃合同具有臨時(shí)性的特征，不能永久使用。