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　　河南省某市的金陽光賓館下設(shè)有一家酒樓，為增強經(jīng)營活力，賓館決定將酒樓承租。該酒樓房產(chǎn)原值為300萬元，經(jīng)過招標，本單位職工李某以年租金40萬元獲得了酒樓5年的承租權(quán)。承租合同標明，李某承租酒樓后，在財務(wù)上獨立核算，享有自主的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，其經(jīng)營活動與賓館無關(guān)。

　　關(guān)于稅收問題，賓館經(jīng)理專程到注冊稅務(wù)師事務(wù)所進行了咨詢，注冊稅務(wù)師小牛為其設(shè)計了一個籌劃方案。

　　小牛指出，承租形式分對內(nèi)承租和對外承租，對內(nèi)承租只是內(nèi)部核算的一種形式，也就是內(nèi)部承包，內(nèi)部承包人對外不承擔(dān)法律責(zé)任，只是單位的一個成員，只能以單位的名義對外行使業(yè)務(wù)權(quán)，對外承包則是一種有法律效力的行為，需要對方是能負一定法律責(zé)任的個人或單位，租賃方與承租方是平等的民事主體。發(fā)生對外承租行為，只能根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十一條的規(guī)定，按“服務(wù)業(yè)———租賃”征收營業(yè)稅。而對內(nèi)承包則屬于企業(yè)內(nèi)部的分配行為，承包費不用征收營業(yè)稅。

　　小牛建議，本單位職工李某可以經(jīng)營酒樓不單獨辦理營業(yè)執(zhí)照，不再上繳租金，改為上繳利潤，仍以金陽光賓館名義對外經(jīng)營，這樣每年賓館可以節(jié)約不少稅收。小牛進行了計算，如果李某領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照獨立經(jīng)營，則賓館每年應(yīng)繳納租金收入營業(yè)稅，城建稅和教育費附加40×5%×（1+10%）=2.2（萬元），房產(chǎn)稅40×12%=4.8（萬元），合計2.2+4.8=7（萬元）。如果不領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照而是仍以賓館名義經(jīng)營，則賓館每年只需按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅為300×（1－30%）×1.2%=2.52（萬元）。兩種方案對比金陽光賓館可節(jié)稅7－2.52=4.48（萬元）。

　　小牛另外又指出，雖然經(jīng)過籌劃，賓館可節(jié)稅4.48萬元，但這種籌劃對比本單位職工李某獨立辦理營業(yè)執(zhí)照而言，具有一定的風(fēng)險性，必須采取防范措施。這是因為，李某經(jīng)營酒樓的過程中，對外的貨物購銷、合同簽訂、商務(wù)交往需要用賓館的名義進行，如果酒樓經(jīng)營的好，資金流入必須先進賓館賬戶，便于加強管理以及保證上交利潤的及時收繳，而如果酒樓經(jīng)營不當，則要一是防范承包利潤不能回收，二是防范酒樓欠外部賬款不還的風(fēng)險。至于如何防范，賓館應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營情況制定具體措施。

　　經(jīng)理對于小牛的籌劃方案很是感興趣，而對于小牛的風(fēng)險防范建議則很不以為然，都是本單位職工，在一塊共事多年了，能有什么風(fēng)險？從事務(wù)所回去后，經(jīng)理就找李某商量修改協(xié)議，李某聽說不用辦工商營業(yè)執(zhí)照，并且對外的很多應(yīng)酬都由賓館處理，自己也省去了不少麻煩，馬上表示同意。

　　承包的第一年、第二年，酒樓經(jīng)營形勢很不錯，李某如期繳了50萬元的承包利潤，賓館也實現(xiàn)了每年節(jié)稅4.48萬元的目標，經(jīng)理也覺得這真是一個不錯的籌劃方案，對于注冊稅務(wù)師小牛提出的風(fēng)險防范措施，經(jīng)理覺得小牛確實是多慮了。

　　但在第三年，由于酒樓所在地段生意好，賺的多，同行看著眼紅，馬上在賓館酒樓周圍又新開了幾家大酒店，并且采取了不少促銷活動，酒樓的生意受到了重大影響。

　　李某臉上沒有了笑容，要賬的上門后總是求著對方再寬限幾天，到了月底給員工發(fā)薪的時候總是愁眉苦臉，員工的工資也已欠了幾個月，幾個重要的管理人員也“跳槽”到了鄰近的酒店。

　　終于有一天，李某不見了蹤影，要賬的、要工資的都找到了賓館，他們的理由是，找不到李某，就應(yīng)由賓館具體負責(zé)償還，因為李某是以賓館的名義對外的，他們所有合同協(xié)議實際都是與賓館簽訂的。

　　經(jīng)理這下子“啞巴吃黃連”，有苦說不出了，他咨詢了律師，律師告訴他，從經(jīng)營形式來看，李某只是賓館的員工，員工個人不具有對外承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任的能力，所以，李某以賓館名義對外欠的款項應(yīng)由賓館負責(zé)償還。

　　據(jù)統(tǒng)計，李某經(jīng)營酒樓期間，尚外欠賬款、員工工資、水電費以及其他，共計30萬元，另外還外欠賓館一個季度的承包利潤10萬元，這下子，賓館共損失了40萬元。

　　經(jīng)理后悔沒把注冊稅務(wù)師小牛的風(fēng)險防范提醒當回事，多交了40萬元的學(xué)費。