原告吳某某，女，X年X月X日出生，漢族，農(nóng)民，?。裕?。
委托代理人武曉鳳，河南濮東（略）事務(wù)所（略）。
被告劉某，女，成年，漢族，農(nóng)民，?。裕?/p>
原告吳某某訴被告劉某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某及其委托代理人武曉鳳，被告劉某經(jīng)依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某訴稱，我在臺(tái)前縣家和量販最南邊租了一間門面房，租期到2010年9月10日，2009年5月15日，經(jīng)房主趙斌同意，我將房屋租給被告劉某使用，租期至同年9月15日。到期后，原告多次要求被告騰出房屋，被告劉某置之不理，其行為嚴(yán)重侵犯了原告的租賃權(quán)，故訴至法院，請(qǐng)求依法判令被告騰出房屋并支付房租3600元。
被告劉某缺席未答辯。
經(jīng)審理查明，2008年12月15日，原告吳某某在臺(tái)前縣家和量販最南邊租了一間門面房，租期至2009年9月15日。同年9月10日原告吳某某又與房主趙斌簽訂了為期一年的房屋租賃合同，租期到2010年9月10日。2009年5月15日，經(jīng)房主趙斌同意，原告將房屋租賃給被告劉某使用，租期至同年9月15日，每月房租400元，共1600元，已支付給原告吳某某。到期后，原告多次要求被告騰出房屋，被告劉某拒不退房，原告吳某某以被告劉某侵犯其房屋租賃權(quán)為由訴至法院，請(qǐng)求判令被告騰出房屋并支付房租3600元。
上述事實(shí)，有原告的當(dāng)庭陳述、書證等證據(jù)在卷予以證實(shí)。
本院認(rèn)為，原告吳某某與被告劉某簽訂的房屋租賃合同，是雙方真實(shí)意思表示，該合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法、有效。原告吳某某在承租房屋期間，依法對(duì)該房屋享有使用權(quán)，經(jīng)房屋所有權(quán)人趙斌同意后，將該房屋轉(zhuǎn)租給被告劉某使用，在租賃期滿后，被告劉某應(yīng)支付給原告房租并退出房屋，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、二百二十七條、二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：
一、被告劉某支付給原告吳某某租金3600元。（自2009年9月16日至2010年6月16日）
二、被告劉某將占用的房屋予以騰退。
上述內(nèi)容于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告劉某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于濮陽市中級(jí)人民法院。
審判長潘愛英
審判員劉某錄
審判員孫召玉
二○一○年六月十七日
書記員白麗娟
==========================================================================================
為盡量避免給當(dāng)事人造成不良影響，經(jīng)當(dāng)事人本人申請(qǐng)110.com將對(duì)文章內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)處理，點(diǎn)擊查看詳情。
==========================================================================================
