原告北京海泰典當(dāng)有限公司，住所北京市平谷區(qū)X鎮(zhèn)X街X-X號。
法定代表人趙某某，經(jīng)理。
委托代理人李某某，男，X年X月X日出生，漢族，北京海泰典當(dāng)有限公司職員，?。裕?。
委托代理人陳某某，女，X年X月X日出生，滿族，北京海泰典當(dāng)有限公司法律顧問，?。裕?。
被告王某某，男，X年X月X日出生，漢族，北京市平谷區(qū)人，?。裕?。
被告于某某，女，X年X月X日出生，漢族，北京市平谷區(qū)人，?。裕?。
原告北京海泰典當(dāng)有限公司（以下簡稱海泰公司）與被告王某某、于某某典當(dāng)糾紛一案，本院于2008年12月22日受理，依法組成由法官胡光輝擔(dān)任審判長，法官常書燕、人民陪審員吳福順參加的合議庭審理本案。本院于2009年5月20日公開開庭進(jìn)行了審理。海泰公司的委托代理人李某某、陳某某，王某某到庭參加訴訟；于某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
海泰公司訴稱，2008年4月14日，海泰公司與王某某簽訂《房屋典當(dāng)?shù)盅汉贤?，約定：王某某向海泰公司借款26萬元，借款期限自2008年4月14日起至7月13日止，月綜合費用7020元，月利息為1560元，3個月綜合費、利息合計為x元，甲方贖當(dāng)金額為x元；典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)甲方既不贖當(dāng)又不續(xù)當(dāng)?shù)募礊榻^當(dāng)，絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)金額本息和綜合服務(wù)費，并自愿協(xié)助辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。合同簽訂后，雙方于2008年4月16日辦理了當(dāng)票手續(xù)。王某某在典當(dāng)期限屆滿后又辦理了三次續(xù)當(dāng)手續(xù)，最后一次續(xù)當(dāng)時間為2008年10月16日起至2008年11月15日止。續(xù)當(dāng)屆滿后，王某某至今既不贖當(dāng)又不續(xù)當(dāng)，已經(jīng)成為絕當(dāng)。故訴至法院，要求王某某給付典當(dāng)金26萬元、綜合服務(wù)費7020元、利息2600元、違約金x元，合計x元（至2008年12月15日），或?qū)⒌盅旱姆慨a(chǎn)交付海泰典當(dāng)行處置以償還上述款項及支付處置抵押房產(chǎn)所需的一切費用。
海泰公司向本院提交以下證據(jù)予以證明其訴訟請求的成立：
一、房屋抵押典當(dāng)合同；
二、典當(dāng)借款合同；
三、當(dāng)票及續(xù)當(dāng)憑證；
四、承諾書；
五、房屋產(chǎn)權(quán)證明；
六、房屋所有權(quán)證；
七、房屋他項權(quán)證；
八、戶口證明、結(jié)婚證、身份證明。
王某某未向本院提交書面答辯的意見，但其在本院庭審中口頭答辯稱，不同意海泰公司的訴訟請求，理由如下：本案所涉情況，王某某并不知情，是王某某之妻于某某當(dāng)時承諾所借款項在1個月即可歸還，但是卻一直沒有歸還。王某某是簽字了，但和海泰公司的手續(xù)不是王某某辦理的，而是于某某把王某某叫到海泰公司，王某某當(dāng)時是不愿意的，但因為手續(xù)都辦好了，就差最后簽字了，王某某才簽的字。
王某某向本院提交以下證據(jù)予以證明：離婚證書、離婚協(xié)議。
于某某既未做出答辯，亦未參加本院庭審。
經(jīng)本院庭審質(zhì)證，當(dāng)事人對海泰公司提交的證據(jù)均未提出異議，本院予以確認(rèn)。海泰公司對王某某提交的離婚證書、離婚協(xié)議持有異議，認(rèn)為與本案無關(guān)，但經(jīng)本院審查，該證明材料與本案待證事實有關(guān)聯(lián)，本院予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明：王某某與于某某原為夫妻關(guān)系，二人于1984年12月21日結(jié)婚，2008年6月10日協(xié)議離婚。王某某與于某某簽訂的離婚協(xié)議書中有關(guān)“債權(quán)債務(wù)”一項規(guī)定：夫妻關(guān)系續(xù)存期間的債權(quán)歸女方所有，債務(wù)由女方償還。
王某某與于某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的2008年4月14日，海泰公司作為典當(dāng)權(quán)人（甲方）與作為典當(dāng)人（乙方）的王某某簽訂典當(dāng)借款合同，其中第一條規(guī)定：乙方用作典當(dāng)?shù)馁|(zhì)押或抵押財產(chǎn)為擁有所有權(quán)并有權(quán)處置的平谷區(qū)X鎮(zhèn)金海小區(qū)X號樓（2）-4-8；第二條借款金額：甲乙雙方對全部質(zhì)押或抵押物進(jìn)行評估，估現(xiàn)值為37萬元，乙方實際借款金額為26萬元；第三條：借款期限自2008年4月14日起至7月13日止，月綜合費率為2.7%，月利率為0.6%；第四條：甲方支付乙方典當(dāng)借款時預(yù)扣綜合費用，在典當(dāng)期內(nèi)乙方可以提前贖當(dāng)，提前贖當(dāng)不返還預(yù)扣的綜合費用，利息按實際用款天數(shù)計算；第六條：乙方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)償還借款，如果乙方因特殊原因不能按期償還借款，必須在合同到期五日內(nèi)向甲方申請辦理續(xù)當(dāng)，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)時，乙方應(yīng)付清前期利息和當(dāng)期費用，否則到期不予續(xù)當(dāng)；第七條：典當(dāng)期滿后，乙方?jīng)]有在五日內(nèi)贖當(dāng)或辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，即為絕當(dāng)，絕當(dāng)后甲方有權(quán)處置乙方質(zhì)押或抵押的平谷區(qū)X鎮(zhèn)金海小區(qū)X樓X-X-X用于某還典當(dāng)借款本息和各種費用及違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，償還甲方后剩余部分資產(chǎn)甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方；第八條：絕當(dāng)后，乙方與甲方協(xié)商贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)時，逾期費用按日5‰計算，利率按原規(guī)定執(zhí)行等。
前述借款由王某某以其享有所有權(quán)的房屋作為抵押財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記。為此王某某作為甲方與作為乙方的海泰公司于2008年4月14日簽訂房屋抵押典當(dāng)合同，該合同第二條規(guī)定：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將座落在北京市平谷區(qū)X鎮(zhèn)金海小區(qū)X棟X單元X層X號（房屋所有權(quán)證號：平私移字第x號，建筑面積：90.12平方米）自有房產(chǎn)壹處作為抵押物典當(dāng)給乙方；第三條：甲乙雙方對該房屋的估價為37萬元；第四條：該房屋典當(dāng)金額為26萬元；第五條：月典當(dāng)綜合費為7020元，于某典當(dāng)金時預(yù)扣，月利息為1560元，于某當(dāng)或續(xù)當(dāng)時歸還，3個月綜合費、利息合計x元；第六條：甲方贖當(dāng)金額為x元；第七條：典當(dāng)期限自2008年4月14日起至7月13日止；第八條：逾期甲方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)，綜合費和利息仍按約定標(biāo)準(zhǔn)支付，并每日加收典當(dāng)金額0.5%的逾期服務(wù)費（違約金），直至甲方自覺履行債務(wù)，或被執(zhí)行完畢之日止；第九條：典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)，絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)金額本息和綜合服務(wù)費，并自愿協(xié)助辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費用；第十二條：在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費，又不按期償還典當(dāng)金額的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)，甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，按雙方約定乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短償還典當(dāng)金額本息和綜合服務(wù)費；第十五條：甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人簽字同意將該房產(chǎn)抵押典當(dāng)，因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金等。當(dāng)日，王某某以及其妻于某某為北京市平谷區(qū)建設(shè)委員會權(quán)屬科出具承諾書，主要內(nèi)容：我夫妻雙方一致同意以坐落于某谷區(qū)X鎮(zhèn)金海小區(qū)X號②-4-8（產(chǎn)權(quán)證號：平私移字第x號）房產(chǎn)向海泰公司借款26萬元；如在抵押期間發(fā)生法律糾紛，我夫妻將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任等。海泰公司依法取得而由北京市平谷區(qū)建設(shè)委員會出具的京房平私移字第x號他字第x號房屋他項權(quán)證載明：房屋他項權(quán)人為海泰公司，房屋所有權(quán)人為王某某，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證平私移字第x號，房屋座落：平谷區(qū)X鎮(zhèn)金海小區(qū)X號樓，權(quán)利種類：抵押登記，權(quán)利價值26萬元等。
2008年4月16日，海泰公司按3%的費率扣除了x元綜合費后，向王某某支付了x元當(dāng)金，并為王某某出具當(dāng)票，該當(dāng)票上載明典當(dāng)期限自2008年4月16日起至7月15日止。上述典當(dāng)期限屆滿后，王某某3次續(xù)當(dāng)，每次續(xù)當(dāng)，王某某均支付前期利息和當(dāng)期綜合管理費用，其中包括：（1）2008年8月21日續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)期限自2008年7月16日起至9月15日止，并交納了2008年4月16日至7月15日期間的利息3900元以及當(dāng)期綜合管理費用x元；（2）2008年10月14日續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)期限自2008年9月16日起至10月15日止，并交納了2008年7月16日起至9月15日止期間的利息1300元以及當(dāng)期綜合管理費用7020元，尚欠2008年7月16日起至9月15日止期間的利息1300元未付；（3）2008年11月12日續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)期限自2008年10月16日起至11月15日止，并交納了2008年9月16日至10月15日期間的利息1300元以及當(dāng)期綜合管理費用7020元。綜上，王某某共計向海泰公司支付綜合管理費x元、利息6500元，而26萬元典當(dāng)金至今未予歸還。
另查明，本案審理過程中，經(jīng)本院釋明，王某某要求對違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
上述事實，有海泰公司提供的典當(dāng)借款合同、房屋抵押典當(dāng)合同、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、房屋他項權(quán)證、承諾書，王某某提供的離婚協(xié)議、離婚證以及當(dāng)事人陳某在案佐證。
本院認(rèn)為：典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。海泰公司與王某某簽訂的典當(dāng)借款合同、房屋抵押典當(dāng)合同是當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反相應(yīng)的法律、法規(guī)，是合法有效的，應(yīng)受法律保護(hù)。合同當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定享受權(quán)利、履行義務(wù)。王某某將房產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給海泰公司并交付一定比例費用后，有權(quán)取得當(dāng)金，但王某某亦應(yīng)履行在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的義務(wù)。涉案債務(wù)發(fā)生在王某某與于某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由二人共同償還；至于某某某與于某某離婚協(xié)議中有關(guān)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)由于某某償還的內(nèi)容，不能對抗第三人即海泰公司。
典當(dāng)期限屆滿后，王某某三次續(xù)當(dāng)，但最后一次續(xù)當(dāng)期限屆滿后，王某某在5日內(nèi)既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)，本案當(dāng)物即為絕當(dāng)。在當(dāng)戶絕當(dāng)時，海泰公司有權(quán)在處理絕當(dāng)物品時實現(xiàn)上述債權(quán)。此外，海泰公司與王某某簽訂的房屋抵押典當(dāng)合同第八條規(guī)定：“逾期甲方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)，綜合費和利息仍按約定標(biāo)準(zhǔn)支付，并每日加收典當(dāng)金額0.5%的逾期服務(wù)費（違約金），直至甲方自覺履行債務(wù)，或被執(zhí)行完畢之日止”，為此王某某應(yīng)按上述約定支付所欠綜合費用和利息，海泰公司要求王某某歸還當(dāng)金，并支付綜合費用和利息的訴訟請求，本院予以支持。本案審理過程中，王某某要求對違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，于某有據(jù)，故本案違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)由本院酌定。此外，涉案抵押合同關(guān)系的內(nèi)容亦不違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且已依法辦理了抵押登記手續(xù)，涉案抵押合同應(yīng)認(rèn)定有效。王某某應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)合同的約定及抵押登記的內(nèi)容對其所擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。于某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，放棄抗辯和庭審質(zhì)證的權(quán)利，但并不影響本院依據(jù)海泰公司和王某某提供的證據(jù)在查明事實的基礎(chǔ)上依法作出缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《典當(dāng)管理辦法》第三條、第四十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《中華人民共和國民民事訴訟法》第一百三十條，判決如下：
一、被告王某某、于某某于某判決生效后十日內(nèi)返還原告北京海泰典當(dāng)有限公司二十六萬元當(dāng)金，并向原告北京海泰典當(dāng)有限公司支付綜合費用（綜合費用的計算標(biāo)準(zhǔn)按月利率百分之二點七計算，自二00八年四月十六日起至款付清之日止，已付x元）、利息（自二00八年四月十六日起至款付清之日止的利息，按月利率百分之零點六計算，已付6500元），并按中國人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率向原告北京海泰典當(dāng)有限公司支付違約金（計息時間自二00八年十一月十六日起至款付清之日止）；
二、在本判決書主文第一項確定的被告王某某、于某某的債務(wù)范圍內(nèi)，原告北京海泰典當(dāng)有限公司對北京市平谷區(qū)建設(shè)委員會出具的京房平私移字第x號他字第x號房屋他項權(quán)證所記載的被告王某某抵押的財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告北京海泰典當(dāng)有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的時間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費五千九百三十元，由被告王某某、于某某負(fù)擔(dān)（限本判決書生效后七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費，上訴于某京市第二中級人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。
審判長胡光輝
審判員常書燕
人民陪審員吳福順
二○○九年五月二十日
書記員張賢
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