原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行，住所地：鄭州市X路X號(hào)。
負(fù)責(zé)人王某某。
委托代理人張明旺、田某某，河南佐達(dá)勝律師事務(wù)所律師。
被告盧某，女，漢族，X年X月X日出生。
被告鄭州皮毛工藝廠，住所地：鄭州市X路X號(hào)。
法定代表人張某某。
委托代理人郭希芳，河南針石律師事務(wù)所律師。
被告河南天方置業(yè)有限公司，住所地：鄭州市X路X號(hào)。
法定代表人周某某。
委托代理人項(xiàng)某某。
原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)京廣路支行）訴被告盧某、被告鄭州皮毛工藝廠、河南天方置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2009年6月1日受理后，依法組成合議庭，于2010年2月1日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行的委托代理人田某某，被告鄭州皮毛工藝廠委托代理人郭希芳、河南天方置業(yè)有限公司委托代理人項(xiàng)某某到庭參加了訴訟。被告盧某經(jīng)法院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行訴稱(chēng)：2003年4月16日，原告與被告盧某簽訂《借款合同》一份，約定原告向被告提供貸款x元，借款期限為12個(gè)月，自2003年4月16日起至2004年4月16日止，借款利率為年息5.31%。2003年4月17日原告與被告鄭州皮毛工藝廠簽訂《抵押合同》一份，約定以其房屋作抵押，并在房屋管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)辦理編號(hào)為x號(hào)他項(xiàng)某證，并承諾借款債務(wù)超出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物凈收入的部分，并自愿與借款人、其他擔(dān)保人一起承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2003年4月28日原告與被告河南天方置業(yè)有限公司簽訂《保證合同》一份，約定被告河南天方置業(yè)有限公司為被告盧某的貸款提供連帶保證責(zé)任。合同簽訂后，2003年4月29日原告依約將人民幣x元轉(zhuǎn)至被告盧某賬戶(hù)。借款期限屆滿(mǎn)后，被告盧某未及時(shí)償還借款本金，被告鄭州皮毛工藝廠、河南天方置業(yè)有限公司也拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。原告訴至法院，請(qǐng)求判令：被告盧某償還原告借款本金x元及利息（利息計(jì)算至還款日）；被告河南天方置業(yè)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任；原告對(duì)被告鄭州皮毛工藝廠所提供擔(dān)保的抵押物依法享有優(yōu)先受償權(quán)；被告鄭州皮毛工藝廠對(duì)借款債務(wù)超出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物凈收入的部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任；并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求提交的證據(jù)有：1、借款合同，證明原、被告之間借貸關(guān)系合法有效；2、抵押合同一份；3、保證合同一份，證明被告鄭州皮毛工藝廠、河南天方置業(yè)有限公司自愿為被告盧某提供連帶保證責(zé)任；4、借據(jù)一份，證明原、被告之間的借款事實(shí)；5、抵押他項(xiàng)某證，證明被告鄭州皮毛工藝廠將其房屋抵押給原告的行為合法有效；6、2004年7月13日，豫銀監(jiān)復(fù)【2004】X號(hào)銀監(jiān)會(huì)文件，證明原告主體變更情況。
被告河南天方置業(yè)有限公司發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)證據(jù)1、2、3、5的真實(shí)性無(wú)異議；對(duì)證據(jù)4，認(rèn)為被告盧某未收到貸款，請(qǐng)法院查明事實(shí)；對(duì)證據(jù)6無(wú)異議。
被告鄭州皮毛工藝廠發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)證據(jù)1、2、3、5真實(shí)性無(wú)異議；對(duì)證據(jù)4有異議，認(rèn)為被告盧某未收到貸款，請(qǐng)法院查明事實(shí)；對(duì)證據(jù)6無(wú)異議。
被告盧某未到庭進(jìn)行答辯，亦未向法庭提供證據(jù)。
被告鄭州皮毛工藝廠口頭辯稱(chēng)，被告盧某未收到借款，故抵押無(wú)效。
被告鄭州皮毛工藝廠未向法庭提供證據(jù)。
被告河南天方置業(yè)有限公司口頭辯稱(chēng)，原告起訴的標(biāo)的有誤，被告作為保證人不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
被告河南天方置業(yè)有限公司未向法庭提供證據(jù)。
本院確認(rèn)如下證據(jù)：對(duì)原告提供的證據(jù)1、2、3、4、5、6被告盧某未到庭發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)，被告河南天方置業(yè)有限公司、鄭州皮毛工藝廠對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議。以上證據(jù)符合證據(jù)真實(shí)性、合法性及關(guān)聯(lián)性的要件，故本院予以采信，可以作為定案依據(jù)。
根據(jù)原、被告舉證、質(zhì)證及有效證據(jù)，本院確認(rèn)如下案件事實(shí)：2003年4月16日，原告京廣路支行（原廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州隴海路支行）與被告盧某簽訂借款合同一份，貸款人為原告京廣路支行，借款人為被告盧某，合同約定：由京廣路支行向被告盧某提供借款x元，貸款期限為12個(gè)月，自2003年4月16日起至2004年4月16日止，借款利率按年息5.31%計(jì)算。2003年4月17日，原告與被告鄭州皮毛工藝廠簽訂《抵押合同》一份，約定以其位于鄭州市金水區(qū)X路X號(hào)的房屋作抵押（產(chǎn)權(quán)證x號(hào)），并辦理了他項(xiàng)某證。并承諾借款債務(wù)超出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物凈收入的部分，自愿與借款人及其他擔(dān)保人一起承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2003年4月28日，原告與被告河南天方置業(yè)有限公司簽訂《保證合同》一份，合同約定：被告河南天方置業(yè)有限公司為被告盧某的貸款提供連帶保證責(zé)任。本合同擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人發(fā)放的全部貸款金額為人民幣x元。合同簽訂后，2003年4月29日，被告盧某向京廣路支行向出具一份借款借據(jù)，借款金額為人民幣x元，借款單位一欄內(nèi)填寫(xiě)的“盧某”的名字。原告將該貸款x元支付給被告盧某，借款期限屆滿(mǎn)后，被告盧某僅于2004年6月償還x元，剩余借款x元未及時(shí)償還，原告多次催要未果。后原告訴至法院，請(qǐng)求判令被告盧某償還原告借款本金x元及利息（利息計(jì)算至還款日）；被告河南天方置業(yè)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任；原告對(duì)被告鄭州皮毛工藝廠所提供擔(dān)保的抵押物依法享有優(yōu)先受償權(quán)；被告鄭州皮毛工藝廠對(duì)借款債務(wù)超出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物凈收入的部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任；并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
另查明：依據(jù)原、被告雙方合同約定，截止到2009年3月19日，被告盧某貸款的利息為x.48元。
再查明，根據(jù)豫銀監(jiān)復(fù)【2004】X號(hào)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)文件，2004年7月13日廣東發(fā)展銀行鄭州分行隴海路支行變更為廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行。
本院認(rèn)為：原告京廣路支行與被告盧某及被告鄭州皮毛工藝廠、河南天方置業(yè)有限公司簽訂的借款合同、抵押合同及保證擔(dān)保借款合同意思表示真實(shí)，不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原、被告應(yīng)當(dāng)全面履行各自的義務(wù)。原告按照合同約定向被告盧某發(fā)放了貸款；而被告盧某未履行還款義務(wù)，對(duì)形成本案糾紛應(yīng)承擔(dān)向原告償還借款本金及利息的違約責(zé)任，故被告盧某應(yīng)償還原告借款x元及利息x.48元；對(duì)原告要求被告盧某償還借款本金x元的訴請(qǐng)，超出部分，本院不予支持。被告鄭州皮毛工藝廠未履行擔(dān)保義務(wù)；被告河南天方置業(yè)有限公司未履行保證義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十八條、第二百零七條；《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條第一款、第二十一條第一款、第二十八條第一款、第三十一條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第三款，第一百三十條及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第四十二條第一款之規(guī)定，判決如下：
一、被告盧某于本判決生效后十日內(nèi)，支付原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行借款x元及利息x.48元（利息計(jì)算至2009年3月19日），此后,利息按合同約定計(jì)算至實(shí)際還款日止。
二、原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行對(duì)被告鄭州皮毛工藝廠所提供擔(dān)保的位于鄭州市金水區(qū)X路X號(hào)的房屋（產(chǎn)權(quán)證x號(hào)）依法享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行對(duì)房屋優(yōu)先受償后仍未能實(shí)現(xiàn)的債權(quán)，由被告河南天方置業(yè)有限公司、被告鄭州皮毛工藝廠對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告河南天方置業(yè)有限公司、被告鄭州皮毛工藝廠承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向被告盧某追償。
四、駁回原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)x元，由被告盧某承擔(dān)x元；原告廣東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州京廣路支行承擔(dān)500元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀一式十二份，上訴于河南省鄭州市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)周某萍
審判員岳亮
人民陪審員李新
二0一0年二月十日
書(shū)記員行通
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