原告黃某，男，漢族，江西省大余縣人，縣農(nóng)信社退休職工。
委托代理人邱永明，大余縣南安法律服務(wù)所法律工作者。（特別授權(quán)）
被告何某，男，漢族，江西省大余縣人，務(wù)農(nóng)。
被告賴某，女，漢族，江西省大余縣人，務(wù)農(nóng)。
委托代理人李永輝，江西啟光律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
原告黃某訴被告何某、賴某民間借貸糾紛一案，本院于2011年3月2日受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告黃某及其委托代理人邱永明、被告賴某及其委托代理人李永輝到庭參加了訴訟，被告何某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆瑹o正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某訴稱：被告以做鎢業(yè)尾砂加工需要資金進貨為由，于2006年元月8日向我借款人民幣32萬元，以房產(chǎn)作抵押，并承諾在2年內(nèi)還清借款本息，出具借條壹份，但被告不恪守信用，期滿后一直未還借款，從2010年開始停止付息。2010年9月8日重新?lián)Q據(jù)，換據(jù)后被告杳無音訊，刻意逃避債務(wù)，其行為嚴重侵犯了我的合法權(quán)益，為維護我的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請求法院依法判令：1.被告向我歸還借款本金32萬元及利息（從2010年元月1日開始按農(nóng)信社中期貸款利率計算利息）；2.判決原告對被告房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
原告為支持自己的訴訟請求，向法庭提交了如下證據(jù)：
1、借條1份，證明被告何某向原告黃某借款32萬元的事實；
2、2011年6月21日對陳道光的調(diào)查筆錄1份，證明二被告從2005年至2007年間共同經(jīng)營鎢尾礦加工廠的事實；
3、2011年6月22日對顏軍的調(diào)查筆錄1份，證明二被告2006年7月共同經(jīng)營鎢尾礦加工廠的事實；
4、2011年6月22日對肖志敏的調(diào)查筆錄1份，證明2006年元月8日被告何某向原告黃某借款時，被告賴某始終在場，明知該借款情況的事實；
5、2011年6月24日對盧能富的調(diào)查筆錄1份，證明2006年元月8日被告賴某已明知被告何某向原告黃某借款的事實；
被告何某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，也未在法定期間內(nèi)提交答辯意見及證據(jù)。
被告賴某辯稱：原告訴稱被告何某向其借款32萬元，我毫不知情。我與被告何某原系夫妻，但從2004年開始，何某便與我分開，攜幾萬元老屋的拆遷補償款與其相好在外地生活和謀生，其具體情況我一無所知；而我則在家靠打工維持生活，婚姻家庭生活形同虛設(shè)。本來早該結(jié)束這種狀況，但由于何某長年在外，直至2009年3月才正式辦理離婚手續(xù)。至于本案原告所說的借款，也是起訴后我才知道。應(yīng)當(dāng)屬于其個人債務(wù)而不屬于夫妻共同債務(wù)；本案是民間借貸糾紛，我并非借貸關(guān)系中的借款人，也不是保證人，且該債務(wù)不能視為被告何某和我婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，我不屬于本案的適格被告，請法庭駁回原告對我的起訴；對于法院已查封被告何某所有的位于大余縣X村歸善門X號的房屋所有權(quán)問題，因該房屋的所有權(quán)根據(jù)離婚協(xié)議的約定屬于我本人，依法不能用于清償被告何某的個人債務(wù)，請法庭解除這一保全措施。
被告賴某對其主張向本院提供了如下證據(jù)材料：
1、離婚證1份，證明二被告已于2009年3月5日離婚；
2、《離婚協(xié)議書》1份，證明本案查封的房屋所有權(quán)屬于被告賴某，而且二被告在離婚時不存在夫妻共同債權(quán)債務(wù)。
經(jīng)法庭質(zhì)證，被告賴某對原告證據(jù)1的真實性有異議，認為其不能肯定借條是否由被告何某所寫，且借條上有兩種筆跡；對證據(jù)2的真實性有異議，認為證人陳道光未出庭作證，而且從2006年開始就未去過那個加工廠，從2005年起加工廠是由何某的堂兄何某光管理；對證據(jù)3的真實性有異議，認為證人顏軍未出庭作證，且加工廠自2006年4、5月份就搬走了，證人顏軍不可能在2006年7、8月份仍在加工廠打工；對證據(jù)4的真實性有異議，認為證人肖志敏的證詞與其之前到庭質(zhì)證時的陳述相矛盾，該份證詞不足以采信；對證據(jù)5的真實性有異議，認為證人盧能富未出庭作證，且證人的陳述內(nèi)容虛假、與事實不符，被告賴某在2006年元月8日根本未在南雄鵝王店吃飯。
原告黃某對被告賴某提交的第X組證據(jù)的三性無異議，但對被告賴某提交的第X組證據(jù)中的第二條和第四條有異議，認為此二條明顯存在逃避債務(wù)的嫌疑。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，本院對各當(dāng)事人提交的證據(jù)材料認證如下：對雙方當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以采信。對原告黃某提交的證據(jù)1，雖被告賴某對其真實性，合法性有異議，但經(jīng)本庭釋明，其未申請對該借條是否由被告何某所寫進行筆跡鑒定，也未在法定舉證期間提交證據(jù)證明，該借條不是由何某所寫，因此，本院對該組證據(jù)予以采信。對原告所提交的第2、3、4、X組證據(jù)，因該四組證據(jù)系證人證言，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五十五條規(guī)定：證人應(yīng)當(dāng)出庭作證，接受當(dāng)事人的質(zhì)詢。而原告在向本院提交四組證人證言作證據(jù)時，未申請證人出庭接受當(dāng)事人及法庭質(zhì)詢，據(jù)此，本院對該四組證據(jù)不予采納。對被告賴某所提交的證據(jù)2，因原告黃某對其合法性、關(guān)聯(lián)性提出異議，而被告賴某對其提交此組證據(jù)，欲證明“本案所查封房產(chǎn)所有權(quán)歸賴某；離婚時不存在夫妻共同債權(quán)債務(wù)”的證明目的又無其它證據(jù)予以佐證，因此，本院對此組證據(jù)不予采納。
經(jīng)審理查明，從2002年上半年開始，被告何某因開辦鎢業(yè)尾砂加工廠，向原告黃某多次借款，并在2006年1月8日結(jié)算后曾寫下欠條一張。2010年9月8日，在原告黃某的要求下，被告何某向其重新置換一借條，載明：“今借到黃某人民幣叁拾貳萬元正（￥x.00），按農(nóng)信社代（貸）款利率計息。房產(chǎn)作抵押。（略）。按季交息。原借2006年元月8日。此據(jù)。今借人何某。2010、9、8（年）換據(jù)”。寫下借條后，雙方當(dāng)事人未到相關(guān)登記機進行房產(chǎn)抵押登記。換據(jù)后，雖經(jīng)原告黃某多方尋找，均無法獲得被告何某的具體聯(lián)系方式，導(dǎo)致成訴。
另查明，被告何某與被告賴某原系夫妻，但倆人于2009年3月5日已辦理離婚登記，并簽下《離婚協(xié)議書》一份，載明：“男方：何某出生于……，身份證號碼：（略）。女方：賴某……，身份證號碼：（略）。男女雙方于1982年11月1日在城郊公社登記結(jié)婚，由于雙方性格不合，夫妻感情已破裂，無法和好共同生活，經(jīng)慎重考慮決定解除婚姻關(guān)系，并達成如下協(xié)議：一、男女雙方自愿離婚。二、夫妻共同財產(chǎn)：婚姻關(guān)系存續(xù)期間全部財產(chǎn)歸女方所有，男方自動放棄。（包括位于南安鎮(zhèn)X村土地面積為290平方，其中建筑面積二層140平方米一棟樓房及房內(nèi)家具、家用電器、摩托車一輛歸女方所有）。三、子女撫養(yǎng)……。四、債權(quán)債務(wù)：男女雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間無債權(quán)、債務(wù)。五、無其它爭議事項。六、本協(xié)議自雙方簽字日生效，……。日期：2009.3.5”。
本院認為，原告黃某與被告何某之間的借款關(guān)系有被告何某書寫的借條為證，雖然被告何某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟、被告賴某滿在庭審中提出該借條可能不是被告何某所寫，但均未在法定期間內(nèi)提交證據(jù)、作出答辯及申請筆跡鑒定，因此，本院認為，該借款關(guān)系真實合法有效，依法受到法律保護。
被告何某于2010年9月8日向原告黃某所寫下的借條雖系由被告何某一人所寫，但此借條是由原借條（2006年元月8日所寫）重新置換的一借條，此事實在原告黃某所提交借條中有明確記錄，據(jù)此，本院認為此筆借款系二被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)。另外，雖二被告在2009年3月5日簽訂的《離婚協(xié)議書》第4條中明確載明“債權(quán)債務(wù)：男女雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間無債權(quán)、債務(wù)”。但依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)或者能夠證明屬于婚姻法第十九第三款規(guī)定情形的除外”。在本案中，被告賴某未在法庭辯論結(jié)束前提交證據(jù)證明被告何某與原告黃某已就此筆債務(wù)明確約定為個人債務(wù)、也未提交證據(jù)證明其與被告何某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)已約定歸各自所有、而且也無法證明原告黃某知道二被告有對夫妻共同財產(chǎn)如何某配有約定，據(jù)此，本院認定本案所爭議的借款為二被告的夫妻共同債務(wù)，被告賴某對此筆債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
對于原告黃某所主張的“從2010年1月1日起按農(nóng)信社中期貸款利率計付利息”的主張，因其與被告何某在借條中有明確約定利息的計算方式，且雙方所約定的內(nèi)容不違反國家有關(guān)限制性借款利率的規(guī)定，本院對其所主張的利息要求予以支持，但原告黃某在庭審中未提出證據(jù)證明被告何某已付利息的數(shù)額，因此本院對計付利息的時間從原告向法院主張之日起開始計算。對于原告黃某所主張“判決原告對被告房屋享有優(yōu)先受償權(quán)”的訴請，因其未與被告在有權(quán)機關(guān)辦理房屋抵押登記手續(xù)，據(jù)此，本院對原告黃某的此項訴請不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百一十一條第二款、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：
一、被告何某應(yīng)償還原告黃某借款計人民幣x元及利息（從2011年3月2日起按江西省農(nóng)村信用合作聯(lián)社中期貸款利率計付的利息）。上述款項限在本判決生效后十日內(nèi)付清。
二、被告賴某滿對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告黃某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6100元，財產(chǎn)保全費2120元，公告費760元，共計人民幣8980元，由被告何某、賴某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省贛州市中級人民法院。
審判長張曉斌
代理審判員王有為
人民陪審員張陽年
二0一一年十月十九日
書記員徐燕
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