（2012）北審民初再字第x號(hào)
原審原告王某某，女，x出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住北x。
委托代理人李某，遼寧x律師。
原審原告陳某甲，男，x出生，漢族，學(xué)生，住x。
委托代理人李某，遼寧x律師。
原審被告陳某乙，男，x出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住x。
委托代理人郝鵬，遼寧x律師。
再審第三人x生活服務(wù)管理中心，住所地x。
法定代表人杜某，主任。
委托代理人姜子安，遼寧x律師。
原審原告王某某、陳某甲與原審被告陳某乙不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2008年12月1日作出（2008）北民北權(quán)初字第X號(hào)民事判決書，原審原告王某某、陳某甲對(duì)此判決提出上訴，x中級(jí)人民法院于2009年3月27日以（2009）朝中民二權(quán)終字第X號(hào)民事判決維持原判。原審原告王某某、陳某甲向檢察機(jī)關(guān)申訴。遼寧省人民檢察院于2011年6月13日作出遼檢民抗字（2011）X號(hào)民事抗訴書，向遼寧省高級(jí)人民法院提出抗訴，遼寧省高級(jí)人民法院于2011年7月18日以（2011）遼立一民抗字第X號(hào)民事裁定提審本案，并于2012年3月22日以（2011）遼審二民抗字第X號(hào)民事裁定書指令我院予以重審。本院依法另行組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，原審原告王某某及其委托代理人李某、原審原告陳某甲及其委托代理人李某，原審被告陳某乙及其委托代理人郝鵬，再審第三人x生活服務(wù)管理中心的委托代理人姜子安到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭評(píng)議、審判委員會(huì)討論并作出決定，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某、陳某甲訴稱，原告與x生活服務(wù)管理中心共有房產(chǎn)一戶（座落于x桃園社區(qū)X村X棟樓X—6戶）。原告享有82.35%的產(chǎn)權(quán)。1999年10月份被告從原告手中將該房產(chǎn)的有關(guān)票據(jù)拿走，一直未給付原告。2006年10月該房產(chǎn)拆遷，被告占有原告拆遷補(bǔ)償款125，263.40元。故要求被告將上述補(bǔ)償款返還給二原告。
被告陳某乙辯稱，二原告主張的房產(chǎn)于1999年9月份已經(jīng)變更為被告所有。二原告的訴訟請(qǐng)求不成立，應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原審認(rèn)定，原告王某某與陳某甲系母子關(guān)系。王某某與陳某甲樹(shù)原系夫妻關(guān)系。陳某甲樹(shù)與被告陳某乙系兄弟關(guān)系。陳某甲樹(shù)原系原x礦務(wù)局職工，租住原x礦務(wù)局的房子。1994年原x礦務(wù)局進(jìn)行房改，陳某甲樹(shù)交納了第一次房改款，取得了原x礦務(wù)局第五住宅區(qū)X棟X—6戶房屋（建筑面積52.18m2）的部分產(chǎn)權(quán)。陳某甲樹(shù)于1998年11月17日公亡。原x礦務(wù)局決定在一年內(nèi)給王某某解決一戶住房。1999年9月29日原告王某某與被告陳某乙到x礦務(wù)局冠山地區(qū)生活服務(wù)公司辦理住房變更手續(xù)。原告在原住戶欄內(nèi)蓋了個(gè)人名章，被告陳某乙在新住戶欄內(nèi)簽了名字。原住戶和新住戶所在單位即x礦務(wù)局冠山煤礦冠山二分站，x礦務(wù)局冠山煤礦生產(chǎn)技術(shù)部及審批部門x礦務(wù)局冠山地區(qū)生活服務(wù)公司均同意并加蓋了公章。1999年10月王某某從第五住宅區(qū)X棟X—6戶房屋搬出，并將此房屋的有關(guān)交款手續(xù)（房改交款收據(jù)等）交予陳某乙。據(jù)此可以認(rèn)定原告王某某同意將此房屋變更給了陳某乙。2006年被告陳某乙居住的地方拆遷，因陳某乙一直在此地居住，第五住宅區(qū)第X棟X—6戶房屋有關(guān)手續(xù)在陳某乙手中，又有住戶變更審批手續(xù)，故x市采煤沉陷治理辦公室與陳某乙簽訂了住宅拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（有照磚瓦結(jié)構(gòu)平房建筑面積54.45m2，補(bǔ)償800元/m2，即43,560元，有照磚木結(jié)構(gòu)平房66.64m2，補(bǔ)償736.59元/m2，即49，086元，無(wú)照磚木結(jié)構(gòu)平房建筑面積89.15m2，補(bǔ)償368.3元/m2，即32,834元。其它附屬物補(bǔ)償21,475元）。其中包括雙方爭(zhēng)議的房屋，也包括被告所有的有照房屋以及附屬物和無(wú)照房屋等。并將全部補(bǔ)償款給付了陳某乙。
原審認(rèn)為，原、被告爭(zhēng)議的房屋系原x礦務(wù)局企業(yè)內(nèi)部住房調(diào)整，不屬于房屋買賣性質(zhì)。房屋變更雙方單位已經(jīng)同意并加蓋了公章，主管部門也同意并加蓋了公章。雙方當(dāng)事人也簽字蓋章。原告王某某自1999年10月從雙方爭(zhēng)議的房屋搬出并將該房屋的所有手續(xù)交予被告陳某乙后，一直未對(duì)該房屋行使管理義務(wù)，而是一直由被告進(jìn)行管理，直至被告得到拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。故雙方爭(zhēng)議的住房變更審批表有效。被告陳某乙據(jù)此獲得的安置補(bǔ)償合法有效，不屬于不當(dāng)?shù)美?。故原告的訴訟請(qǐng)求不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條的規(guī)定，判決如下：駁回原告王某某、陳某甲的訴訟請(qǐng)求。訴訟費(fèi)660元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
再審第三人再審中陳某甲，我們對(duì)此房屋享有17.65%的權(quán)利，我們尊重拆遷部門對(duì)陳某乙的拆遷補(bǔ)償意見(jiàn)，我們與被告的權(quán)利義務(wù)另行協(xié)商，原、被告雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)程序合法有效，我方予以認(rèn)可。
經(jīng)再審查明事實(shí)與原審查明事實(shí)一致。
以上事實(shí)有雙方當(dāng)事人的陳某甲、證人證言等相關(guān)書證材料在案為憑，足資認(rèn)定。
本院認(rèn)為，原告王某某在其丈夫公亡后，于1999年搬出原住房，遷入原x礦務(wù)局為其調(diào)整的一戶樓房，原住房由被告陳某乙居住，雙方到原x礦務(wù)局房屋管理部門辦理的變更手續(xù)，再審第三人作為原x礦務(wù)局的房屋管理機(jī)構(gòu)在再審中確認(rèn)房屋變更手續(xù)合法有效，并在本案中自愿放棄訴爭(zhēng)房屋的17.65%的產(chǎn)權(quán)，因此依法應(yīng)確認(rèn)被告陳某乙對(duì)訴爭(zhēng)房屋具有全部所有權(quán)，被告陳某乙得到的拆遷補(bǔ)償款146955元是因物權(quán)取得，并未侵犯他人利益，不存在不當(dāng)?shù)美目陀^事實(shí)。原審中再審第三人的所屬部門房地產(chǎn)科出具說(shuō)明和證明，否定原審原、被告對(duì)訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更的效力，再審中再審第三人作為法人單位庭審中陳某甲認(rèn)可原審原、被告房屋產(chǎn)權(quán)變更的客觀事實(shí)，房地產(chǎn)科作為第三人的職能部門在原審中出具的證明與說(shuō)明失去了相應(yīng)的法律證明效力。原審原告王某某的訴訟請(qǐng)求無(wú)證據(jù)和事實(shí)依據(jù)，依法不能予以支持；原審原告陳某甲在1999年時(shí)系未成年人，原審原告王某某作為其法定監(jiān)護(hù)人，其行為也就是原審原告陳某甲的行為，因此，原審原告陳某甲的訴訟請(qǐng)求依法亦不能得到支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條之規(guī)定，判決如下：
駁回原審原告王某某、陳某甲的訴訟請(qǐng)求。
原審案件受理費(fèi)660元，由原審原告王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之次日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省朝陽(yáng)市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)李某燕
審判員蔡麗華
助理審判員郭熹穎
二O一二年七月六日
書記員田艷
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