一起離婚后房屋分割案件的判決

發(fā)布日期：2014-01-13 作者：孫新律師

離婚后房屋分割案例 離婚協(xié)議離婚時(shí)，法院將房子劃分給曾某，去年4月，前妻黃某起訴要求分割該房產(chǎn)，法院又判決黃某享有該房產(chǎn)的一半所有權(quán)。這是為何呢？
　　前妻要求分割法院判決的房產(chǎn)
　　黃某與曾某于2003年5月登記結(jié)婚，當(dāng)年8月1日，兩人向張某購買某小區(qū)一套約60平米的住宅，房價(jià)8萬元。2008年12月，兩人協(xié)議離婚，孩子由曾某撫養(yǎng)，共同購買的住宅由曾某居住，位于某小區(qū)門面內(nèi)的貨物等歸黃某。2011年10月，曾某將房屋過戶至其名下。
　　黃某認(rèn)為，該房屋是在婚姻存續(xù)期間雙方共同出資購買，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，起訴至法院，請求依法分割該房產(chǎn)。
　　曾某稱，這套房產(chǎn)是結(jié)婚前他舉債8萬元交予黃某購置的二手房，后因多種原因，房屋未能過戶。2008年協(xié)議離婚時(shí)，對財(cái)產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行了分割，包括門面及房產(chǎn)。后黃某一直拒絕移交原房主的房產(chǎn)證等資料，在曾某支付4萬元私了的情況下，黃某才交付資料。曾某說，他在承擔(dān)所有費(fèi)用的情況下才過戶成功，因此該房屋應(yīng)歸其個(gè)人所有。
　　先判使用權(quán) 后分割所有權(quán)
　　法院認(rèn)為，兩人購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，曾某稱自己舉債于婚前購買，但房屋買賣協(xié)議的簽訂日期是在婚后，而且，“債務(wù)備忘錄”顯示用于購房的債款是由兩人共同簽署的。
　　根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定，對于離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商未果的，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
　　法院此前劃分的房產(chǎn)系對當(dāng)時(shí)未過戶的房屋使用權(quán)進(jìn)行處分，無權(quán)對房屋的所有權(quán)進(jìn)行處分。
　　曾某將此房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下，法院認(rèn)為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存在一定錯(cuò)誤，曾某不能主張?jiān)摲课輰儆谧约簜€(gè)人財(cái)產(chǎn)。
法院遂判決，黃某對房屋享有一半所有權(quán)。
北京專業(yè)離婚律師趙律師表示：兩人購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，曾某稱自己舉債于婚前購買，但房屋買賣協(xié)議的簽訂日期是在婚后，而且，“債務(wù)備忘錄”顯示用于購房的債款是由兩人共同簽署的?？梢宰C明該房屋確實(shí)屬于夫妻共同房產(chǎn)。

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