婚前購買的房屋另一方有證據(jù)證明也有出資離婚時(shí)房屋分割問題

發(fā)布日期：2014-10-21 作者：110網(wǎng)律師

案情介紹：
黃某與何某于2009年9月在深圳市某區(qū)領(lǐng)取結(jié)婚證，婚后兩人感情尚好，夫妻恩愛。然而好景不長，男方黃某出軌，女方何某出于報(bào)復(fù)，于2011年3、4月份與別的男性來往，并很快發(fā)生不正當(dāng)關(guān)系;男方多次道歉并請求和好，但均無收效。
女方于2011年10月向法院起訴，在訴狀中要求分割存款，但是對房屋只字未提。男方收到訴狀后，十分著急，委托本律師。男方說雖然房產(chǎn)證上只有女方一人的名字，合同也只由女方簽訂，但是房屋的首付款自己也出資5萬元，現(xiàn)房屋市值130萬元，還有40萬元按揭房貸尚未償還;并且婚前花費(fèi)3萬元用于裝修房屋和購買家用電器、家具等。
案情分析：
本案爭議焦點(diǎn)主要在于涉案房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本律師接受委托后，研究了相關(guān)的法律法規(guī)和廣東省、深圳審理此類案件的意見，《廣東省高級人民法院關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見(2006)》和《深圳市中級人民法院關(guān)于審理離婚案件的指導(dǎo)意見(試行)》都有規(guī)定“一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)?！?，于是讓當(dāng)事人打印5萬元的銀行轉(zhuǎn)賬清單，到中國銀行要求出具轉(zhuǎn)賬5萬元的證明，收集裝修房屋和購買家用電器、家具的發(fā)票或者協(xié)議。
審判結(jié)果：
法院審理后認(rèn)為：該房屋雖然由原告婚前購買且登記在其名下，但是從被告提交的銀行轉(zhuǎn)賬清單和中國銀行出具的轉(zhuǎn)賬證明、購買家用電器和家具的發(fā)票或者協(xié)議來看，結(jié)合領(lǐng)取結(jié)婚證的時(shí)間，兩者相隔之短，能夠證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，故仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在法官的多次調(diào)解下，最后原告和被告達(dá)成調(diào)解協(xié)議，房屋歸原告所有，原告向被告支付30萬元。
法律依據(jù)：
婚姻法、司法解釋等法律法規(guī)

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