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付完首付，開發(fā)商一直拖著不簽預(yù)售合同。
上海 07-17 10:00 懸賞 0 發(fā)布者:jeanna 給我留言 回答:(12) 在付房子首付時(shí)，我們一方都已在預(yù)售合同上簽字敲章，當(dāng)時(shí)說是預(yù)售合同要拿到他們公司總部才可以蓋章，蓋完章后才能給我們，所以只是我們單方有簽字。當(dāng)天開發(fā)商還有拿綠地更改面積承諾同意書讓我們簽（其他已購(gòu)買的業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商要把綠地面積改為停車位，已和開發(fā)商鬧了一段時(shí)間，目前還未解決），因?yàn)榱私獾礁烆A(yù)售合同并無相關(guān)，所以我們拒絕簽字。過完一周后，有聯(lián)系開發(fā)商何時(shí)能拿到預(yù)售合同，他們一直搪塞我們，沒有給出明確答復(fù)。言語中明顯有意思是讓我們一定要簽承諾書才能拿到預(yù)售合同。我想咨詢下，法律上是否有規(guī)定在我們付完首付后，開發(fā)商要多少時(shí)間內(nèi)跟我們簽預(yù)售合同？綠地面積更改承諾書是否真存在霸王條款？
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- [廣東-廣州]
- 畢麗榮律師 VIP
- 電話：13049633889
- 4042432積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 10:01
可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償?shù)?
- [廣東-廣州]
- 梁森律師
- 32570積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 10:03
可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償?shù)?
- [上海-徐匯區(qū)]
- 翟方進(jìn)律師
- 78390積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 10:04
要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?？梢韵葏f(xié)商，協(xié)商不成，向法院起訴。
- [山東-濟(jì)南]
- 何翠主任律師
- 199074積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 10:04
開發(fā)商的要求太過分，他們有義務(wù)給你合同
- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 10:07
對(duì)于預(yù)售合同的簽訂，雙方是否有有過約定？
追問：
當(dāng)時(shí)沒有約定，只是說等他們蓋完章后再給我們合同。請(qǐng)問有法律規(guī)定付完首付后有具體期限的嗎？
回答：
那只能催了。
追問：
那如果我們簽了承諾書，那后續(xù)開發(fā)商要是跟其他業(yè)主補(bǔ)償金，那我們是不是就拿不到這筆錢？
- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 10:10
開發(fā)商的要求沒有法律依據(jù)，你可以向法院起訴，要其簽字或者撤銷合同。
- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 10:11
可以根據(jù)合同要求賠償?shù)摹?
追問：
問題是我們合同都沒有拿到，我們只是想拿到預(yù)售合同，并無要退房要求賠償?shù)囊馑肌?/p>
- [上海-長(zhǎng)寧區(qū)]
- 原丹律師
- 95147積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 12:35
起訴到法院解決，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
私密留言，問題發(fā)布者選擇最佳答案或關(guān)閉本貼后可見。
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追問：
那如果我們簽了承諾書，那后續(xù)開發(fā)商要是跟其他業(yè)主補(bǔ)償金，那我們是不是就拿不到這筆錢？承諾書是否具有法律效力？
回答：
簽了就拿不到了
- [上海-楊浦區(qū)]
- 王曄律師
- 133582積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 12:41
起訴到法院解決，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
- [上海-虹口區(qū)]
- 張向鋒律師
- 530579積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 13:26
起訴開發(fā)商，要求支付違約金。
- [上海-靜安區(qū)]
- 代雨庭律師
- 263818積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 15:09
向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-07-17 17:18
1、要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2、可以先協(xié)商，協(xié)商不成，向法院起訴。
2、可以先協(xié)商，協(xié)商不成，向法院起訴。
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