發(fā)布文號(hào):
關(guān)于印發(fā)《杭州市市區(qū)職工享受實(shí)物分房面積核定細(xì)則》的通知
各單位：
根據(jù)《杭州市市區(qū)進(jìn)一步深化住房制度改革的若干意見(jiàn)》，為準(zhǔn)確核定我市干部、職工已享受實(shí)物分房的面積，確保住房分配貨幣化的順利實(shí)施，制訂了《杭州市市區(qū)職工享受實(shí)物分房面積核定細(xì)則》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
附：杭州市市區(qū)職工享受實(shí)物分房面積核定細(xì)則
杭州市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組
二ooo年十月二十八日
杭州市市區(qū)職工享受實(shí)物分房面積核定細(xì)則
第一條為準(zhǔn)確核定我市市區(qū)干部、職工已享受實(shí)物分房的面積，確保住房分配貨幣化的順利實(shí)施，根據(jù)《杭州市市區(qū)進(jìn)一步深化住房制度改革的若干意見(jiàn)》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條以職工及其配偶名義擁有的下列住房建筑面積均核定為職工已享受實(shí)物分房的面積：
(一)按規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租公有住房和廉租住房的建筑面積；
承租成套公有住房(不論高層、多層；有電梯、無(wú)電梯)的建筑面積均以市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)繪的建筑面積為準(zhǔn)；
承租非成套住房的建筑面積，以杭州市房地產(chǎn)管理局制作、住房經(jīng)租單位核發(fā)的房屋租賃證上標(biāo)明的住房使用面積乘以換算系數(shù)為準(zhǔn)，磚木、木、泥木結(jié)構(gòu)房屋的換算系數(shù)為1:1.1；磚混結(jié)構(gòu)房屋為1:1.2。
(二)按房改成本價(jià)購(gòu)買公有住房和以政府優(yōu)惠政策購(gòu)買解困住房的建筑面積；
(三)以1500元／m2以下優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的安居房建筑面積；
(四)按照城市拆遷政策，對(duì)被拆遷公有住房使用人以公有住房安置的，在拆遷安置協(xié)議中應(yīng)安置的住房建筑面積；超出應(yīng)安置的建筑面積中，由職工及其配偶所在單位出資有償取得的住房建筑面積；
(五)按照城市房屋拆遷政策，拆除公有住房以貨幣安置的，在拆遷安置協(xié)議中應(yīng)安置的住房建筑面積；
(六)按照城市房屋拆遷政策，拆除私房(包括房改房)，采取放棄產(chǎn)權(quán)的，在拆遷安置協(xié)議中應(yīng)安置的住房建筑面積；
(七)參加由政府或單位補(bǔ)貼的集資合作建房的建筑面積；
(八)申請(qǐng)批地建房時(shí)，政府給予審批同意的建房面積；
(九)所在單位資助或給予補(bǔ)貼款購(gòu)建的住房，其單位出資額按購(gòu)房?jī)r(jià)格折算的部分建筑面積。
第三條以職工及其配偶名義擁有的下列住房面積均不核定為職工已享受實(shí)物分房的面積：
(一)以市場(chǎng)商品價(jià)或經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格全額出資購(gòu)買、建造的住房和以市場(chǎng)租金承租的住房的面積；
(二)以繼承、受贈(zèng)方式取得的私有住房的面積；
(三)在購(gòu)買公有住房時(shí)以房改市場(chǎng)價(jià)或商品價(jià)購(gòu)買的面積(包括個(gè)人出資擴(kuò)面的面積)。
第四條職工將分配承租的公房過(guò)戶給直系親屬或他人承租、購(gòu)買的，該住房面積是否計(jì)入職工享受的實(shí)物分房面積，另行文明確。
第五條在單位住房分配中實(shí)行住房面積、購(gòu)房金額限額雙控標(biāo)準(zhǔn)的職工，其單位補(bǔ)貼的購(gòu)房金額已達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際購(gòu)房面積尚未達(dá)到本規(guī)定補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，視作達(dá)標(biāo)，不再享受住房補(bǔ)貼。
職工在1999年按2300元／m2以上價(jià)格購(gòu)買的安居房，視作經(jīng)濟(jì)適用住房，其原購(gòu)房時(shí)政府和單位的補(bǔ)貼額不折算成住房面積，但在計(jì)算各自住房補(bǔ)貼時(shí)直接扣除。
第六條本辦法由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第七條本辦法自公布之日起執(zhí)行。
主題詞：實(shí)物分房面積核定細(xì)則通知
報(bào)：省房改辦，市委，市人大、市政協(xié)辦公廳
送：市房改領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)及其成員
