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　　今年10月6日，受朋友之托，林女士在三亞一家四星級(jí)酒店預(yù)定了五間標(biāo)準(zhǔn)客房。當(dāng)時(shí)雙方約定每天房費(fèi)按358元/間結(jié)算，入住日期為10月24日至31日。林女士按酒店要求付500元定房押金以保證住房，其余房款入住時(shí)再付。10月23日，林女士攜帶房款準(zhǔn)備提前付費(fèi)，此時(shí)，酒店明確告知林女士，客房已全部包出去了，其無法繼續(xù)履行合同。林女士覺得十分地氣惱，無法向朋友交待，明明已交付了押金，但卻無法入住，而且她還要重新幫朋友聯(lián)系房間。10月28日，林女士來到海口仲裁委根據(jù)合同約定的糾紛解決方式，提出仲裁申請。她請求裁決酒店雙倍返還其定金1000元，并賠償她的損失2000元。

　　酒店是否賠償經(jīng)濟(jì)損失?酒店代理人稱，林女士當(dāng)時(shí)預(yù)訂了客房，但有某旅行社包了一個(gè)月的客房，酒店不可能因?yàn)榱峙坑喎苛司蛯⒎块g空著。酒店同意雙倍返還定金1000元，但不同意賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　仲裁庭經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方簽訂的客房預(yù)定合同合法有效，均應(yīng)嚴(yán)格按照合同全面履行義務(wù)。在合同履行過程中，酒店明確表示不能繼續(xù)履行合同，已經(jīng)構(gòu)成根本性違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給林女士造成的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)雙方調(diào)解結(jié)果，裁決酒店雙倍返還1000元定金，并賠償林女士經(jīng)濟(jì)損失1500元。

　　●仲裁員評(píng)析：定金擔(dān)保具有懲罰性

　　仲裁員認(rèn)為，定金擔(dān)保是有懲罰性的。《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A(yù)付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”其中“無權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金”的規(guī)定都是定金擔(dān)保的懲罰性的具體表現(xiàn)。定金具有雙向擔(dān)保功能，這是定金擔(dān)保優(yōu)于其他擔(dān)保方式的突出特點(diǎn)，盡管只是一方當(dāng)事人為一定金錢的給付行為，但定金擔(dān)?？梢约s束雙方當(dāng)事人，任何一方違約，均可適用定金罰則。林女士提前預(yù)定客房，既是為了到時(shí)有客房保障，酒店方應(yīng)該就自己的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任