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　　據(jù)廣州市房管局介紹,為支持緩解“外夾心層”的自住型購房壓力,廣州市今年將重新推出限價(jià)房,計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬平方米,建筑面積72萬平方米,建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。目前,地塊已基本確定;同時(shí),還將推出存量限價(jià)房現(xiàn)貨上市銷售。據(jù)調(diào)查,廣州有12000多個(gè)家庭或個(gè)人提出了限價(jià)房申購需求,總需求約建筑面積100萬平方米。

　　廣州市房管局還表示,在建設(shè)模式上,將針對(duì)限價(jià)房投放節(jié)奏與市場動(dòng)態(tài)不匹配的問題,探索由政府主導(dǎo)建設(shè)的模式,及時(shí)、有效地發(fā)揮限價(jià)房房價(jià)“調(diào)節(jié)器”“穩(wěn)定器”的作用。此外,還將探索激勵(lì)企業(yè)單位利用存量土地開發(fā)建設(shè)限價(jià)房的新辦法;探索在“三舊”改造用地尤其是舊改造用地中配建限價(jià)房的新機(jī)制等等。

　　此外,廣州市還將調(diào)整供地模式,調(diào)控。其中,在住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制時(shí)序上,從明年起,將會(huì)把計(jì)劃編制時(shí)間提前,爭取在每年1月中下旬公布計(jì)劃。在供地節(jié)奏上,建立用地預(yù)申請(qǐng)制度,根據(jù)市場需要來確定土地出讓的時(shí)序和價(jià)格。

　　在土地出讓方式上,廣州將在堅(jiān)持土地招拍掛出讓不動(dòng)搖的前提下,探索創(chuàng)新土地公開出讓方式,預(yù)防和抑制的過快增長。其中,今年將主要在限價(jià)房用地上,采取與房價(jià)掛鉤的辦法,做一些探索、創(chuàng)新。比如將在以往“限房價(jià)、競地價(jià)”做法的基礎(chǔ)上,探索綜合評(píng)標(biāo)的出讓方式,以抑制地價(jià)的不合理增長。

　　在出讓過程中,廣州還將實(shí)行“陽光用地”工程,全方位、全過程公開土地供應(yīng)和監(jiān)管信息。并開展清查行動(dòng),進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管,建立健全供后監(jiān)管長效機(jī)制,多管齊下預(yù)防和打擊囤地、閑置行為。